1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
新宿区
91.6万円/㎡
前年比-6.8%
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メゾン・ド・シェリュバン
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩5分
1979年築 / 4階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
773万円
64.9万円/㎡
570
706
841
976
AI査定結果
推定相場価格
773万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
706万円〜841万円
59.2万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.48万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン・ド・シェリュバン
840万円（70.5万円/㎡）/ 3階 / 11.91㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は69.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 840万円 | 70.5万円 | 3階 | 11.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/14 | 790万円 | 61.6万円 | 4階 | 12.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/07 | 890万円 | 74.7万円 | 3階 | 11.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/12/07 | 840万円 | 65.5万円 | 4階 | 12.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/25 | 860万円 | 67.1万円 | 4階 | 12.82㎡ | 1R | - |
| 2025/11/21 | 900万円 | 75.6万円 | 3階 | 11.91㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/19 | 950万円 | 68.7万円 | 3階 | 13.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/02 | 960万円 | 69.5万円 | 3階 | 13.82㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/01 | 960万円 | 69.5万円 | 4階 | 13.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/10 | 980万円 | 70.9万円 | 4階 | 13.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 855万円 | 61.9万円 | 4階 | 13.82㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/20 | 1,050万円 | 79.3万円 | 4階 | 13.24㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は75.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 840万円 | 70.5万円 | 11.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 58.6万円 | 13.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/16 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 790万円 | 62.8万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/24 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 680万円 | 61.1万円 | 11.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 840万円 | 58.3万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/10 | メゾン・ド・パラディ 新宿区下落合二丁目 | 目白駅5分 | 1,050万円 | 79.2万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/11 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,180万円 | 79.8万円 | 14.78㎡ | 14. | 3階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/13 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,250万円 | 87.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 84.5万円 | 11.6㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/03 | グリーンハイツ千加松 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,180万円 | 84.2万円 | 14.02㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,250万円 | 86.2万円 | 14.5㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/02 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,150万円 | 81.9万円 | 14.04㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/27 | トップ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,100万円 | 81.1万円 | 13.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/26 | 新宿イン 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,090万円 | 81.2万円 | 13.42㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/13 | グレイス四谷 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 1,100万円 | 75.7万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/05 | メゾン・ド・モナーク 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 900万円 | 73.6万円 | 12.22㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 38戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、新宿区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は新宿区の平均と比較して23%割安です。